240304) 서울 신축단지.. 지금은 '귀한몸'

미계약 속출했던 서울 신축단지... 지금은 '귀한몸'

핵심내용

• WHAT(이런일이 일어났다.) -> 부동산 시장엔 침체가 이어지고 있지만 신축 분양권과 입주권은 연일 신고가를 기록하고 있다.
• WHY(이러한 이유 때문이라고 한다.) -> 공사비 급등으로 정비사업 사업성이 낮아지면서 재건축 수요는 감소하고 신축 수요가 커진 영향도 있다. 공급감소도 예고 된다. 주택 공급 주요 지표인 입주, 인허가, 착공 실적 등이 지난해 모두 감소했다.
• HOW(구체적으로는 ~라는 내용이 있다.) -> 부동산 시장엔 침체가 이어지고 있지만 신축 분양권과 입주권은 연일 신고가를 기록하고 있다. 분양가상한제 주택에 대한 실거주 의무가 폐지되지 않고 3년 유예하는 개정안이 확정되자 당분간 추가 분양권 공급도 어려워져 이런 분위기는 더욱 굳어지고 있다. 전매제한이 풀리더라도 실거주 의무가 있으면 팔 수 없기 때문이다.

 

모르는 용어

 

질문

 

투자에 적용할 점